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多层住宅加装电梯这一老龄化社会的民生实事，在上海将得到全方位大力推进。市民向有关部门提出申请后将不再“望穿秋水”。记者今天上午从市房屋修建协会获悉，市住建委、市规土局和市质监局三部门日前联合下发通知，对加装电梯的流程及审批程序作了规范。在程序简化的同时，对审批时间也做出规定，如区房管局对申请材料审核后必须在3个工作日内进行公示。通知还特别提出，“鼓励有条件的区实行一门式行政服务窗口受理”。
按照深化行政审批制度改革的要求，三部门联合出台了这个《关于本市既有多层住房增设电梯建设管理相关审批的通知》，并于日前下发到各区房管局、建交委、规土局、市场监督局等单位。记者看到，加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。
——计划立项环节，只需提供三份材料：加装电梯申请及初步方案、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料和加装幢90%以上业主同意的相关协议。区房管局在收到申请材料后，必须在审核后3个工作日内在小区范围内进行公示，公示期为7个工作日，公示结束后符合要求的，应当在3个工作日内下发实施计划。
——规划审批环节，也只需提供三份材料：建筑设计方案、方案公示图纸、实施计划。设计方案经审核符合法律、法规的，区规土局在5个工作日内组织进行方案公示，公示期为10个工作日，公示结束后没有问题的，应当在5个工作日内核发建筑工程规划许可证。
记者看到，流程中新增了一个“房屋安全性论证”环节。有关负责人介绍，其实这就是原先的“审图”环节，因为电梯毕竟是加装在原有房屋上，安全是最重要的。这项论证由上海市修缮工程质量检测中心组实施，同样必须在7个工作日内组织召开专家论证会，并在3个工作日内出具专家论证意见。
这项改革措施于今年6月开展试点，现正向全市推广，并且更为完善、合理、规范。有关专家指出，如果材料齐备且符合法规，加装电梯项目从申请到开工的时间可以缩短为三四个月。
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发表于 2023-9-4 09:36:33
