济市民20年未拿到房屋变更许可证 过户陷死循环

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没有规划证无法过户不过户拿不到规划证

拿不到规划许可证就不能过户，不过户就不能拿规划许可证。因20年前未能及时取得房屋变更规划许可证，近日市民郑女士过户婆婆房产时遇到了这种无解的难题。

郑女士告诉记者，婆婆赵女士在槐荫区丁字山东路有一套平房。去年9月，婆婆过世，经家人协商，准备将此处房产过户到郑女士丈夫名下。今年4月，郑女士前往济南市槐荫区房管局申请过户。工作人员现场勘查时发现，平房房顶为平顶，与原设计规划坡顶不符，不能进行过户，要求补充济南市规划局开具的房屋变更规划许可证。

“房子是1995年漏雨重建时改造的，当时是婆婆做的申请，振兴街街道办事处、第十居民委员会及附近邻居都已签字同意了。”郑女士表示，时隔20年，办理申请的婆婆已过世，“申请出了什么问题、怎么没有发证这事儿现在也弄不明白了，我更关心现在该怎么办”。

槐荫区房管局

6月24日，济南市槐荫区房管局工作人员表示，现场勘查工作人员发现实际建筑与规划设计结构不符，按照相关规定，这种情况必须补充济南市规划局的重建符合规划的相关手续，方可予以过户。

市规划局槐荫区审批科

济南市规划局槐荫区审批科工作人员称，依据2008年开始实施的《中华人民共和国城乡规划法》，违章建筑不能后补房屋变更规划许可证。郑女士家人的房屋结构早已变更，现在已无法补办许可证。

该工作人员表示，虽然无法补办许可证，但一般情况下，市民可选择再次重建并申请。不过，按照相关规定，在重建前，需由房屋所有人本人向规划部门提出申请。但赵女士已过世，只能过户后由新房主提交申请。

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