现在每个月工资基本上都不够还，都是卡着最后几天借备用金还完发工资再给回去，还没有过逾期，我碰这些跟阿婆主的原因不一样但是在去年八月份跟阿婆主一样的契机，朋友买了辆马3，同事买了辆思域问了他们车贷多人emmmm跟阿婆主的情况一样[笑哭][笑哭]然后就开始省钱，虽然没存下什么钱但是还好有这个行动至少这次疫情没把我打死，看着除了花呗以外的网贷产品只剩两三期，马上也能开始存下钱就感觉一阵轻松。
妙盛极具现代化气息的厂房。资料图片
记者采访妙盛国际企业孵化港高级顾问团专家、空心楼盖之父、中国专利第一人邱则有时，创业基地办公楼一层的装修正紧锣密鼓。8月初，妙盛国际企业孵化港的营销部将正式开放，而目前咨询孵化港的中小企业已逾1000家，170余家企业有入驻意向。
孵化港是个什么概念?邱则有用妙盛的LOGO给出了形象回答：我们的标志外围就像一个简化的发动机，也是一个加速器，一个鸟巢，中间是寄托了成长梦想的中小企业。
在工业地产日渐走热的今天，妙盛似乎提供了源于工业地产，却远不止工业地产的一种绝佳模式。[产业地产受资本大户青睐 或成2011投资风潮]
1 、中小企业的孵化港
妙盛是今年4月开始动工的。这个位于大河西先导区前沿国家级宁乡经济技术开发区的孵化港，是继娄底、坪塘、麓谷三个创业基地后的集大成之作。
“目前妙盛在宁乡和沈阳各有一个孵化基地，未来3年预计孵化100家企业。”妙盛相关负责人介绍，园区一般会选择中小企业，且必须是国家鼓励扶持的行业。
“现在工商部门登记的企业信息中，生存了5年以上的企业不超过5%，生存10年以上的不超过2%。”作为妙盛专家顾问团的资深专家，邱则有介绍，进入妙盛国际企业孵化港的中小企业，将得到知识产权、产品研发、初始创业、人力资源、企业融资、法律咨询、税收筹划等一系列专业指导。这个团队承诺，只要入驻企业具有创新品质，就能保证生存5年以上的成功率超过90%。
“当一个个企业腾飞的时候，那种成就感是难以表达的。”邱则有说，现在又有5家企业正在准备上市材料，帮助他们规避风雨，是个神圣的工作。
2 、工业地产成为投资热点
邱则有发现，妙盛的这种模式，既是易复制的，又是难复制的。
“前三种模式的成功表明这是可复制的，但我有一个跟我时间很长的专家团队，从提供的软件来看，别人很难复制，门槛很高。”
谈到长沙未来工业地产，邱则有表示，如果工业地产只做硬件，是比较难做好的。硬件配备软件，这是长沙工业地产未来的一个发展方向。
比起住宅市场的起伏调整，工业地产的价值增长似乎在悄无声息中进行。进入门槛较商业地产低、相对便宜的土地价格、日益增长的强劲需求、清晰可见的高回报率等，都吸引着越来越多的资金流入这一领域：工业地产正成为一个新的投资热点。
在采访中，这个团队表示暂时还不会进入住宅、商业地产等领域。“我觉得那块不是我的强项，虽然盖房子更赚钱，但我的志向不在此。”邱则有坦诚。
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发表于 2023-9-2 17:46:55
