六问雄安：如何避免房价上涨过快？

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6日，京津冀协同发展工作推进会议在京召开。会上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽强调，高起点高标准高水平推进河北雄安新区规划建设。

雄安新区建设备受关注，针对其选址、建设、发展等问题，国家发改委主任何立峰、河北省委书记赵克志、京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪、副组长邬贺铨、委员张军扩近日接受了媒体采访。新区如何避免房价过快上涨?靠什么吸引年轻人前来创业?未来将发展哪些产业?一起来看最新权威解读。

建设雄安新区，如何避免房价过快上涨?

雄安新区还没开建，炒房团已经先到了。但这次“投机客”们恐怕要空手而归了。

在京津冀协同发展工作推进会议上，针对新区可能出现的炒房现象，张高丽用了7个“严”字明确指出，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

赵克志则代表河北省表态，将继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，切实管住新区及周边地区房价地价。

言出必行!4月1日，设立新区消息刚出，雄安三县全部房产过户等措施被冻结;到5日，紧邻新区的霸州、文安，任丘、保定的徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区，也接连出台限购措施。

所以说，炒房客们，死心吧!

已在通州建北京城市副中心，为何还要设雄安新区?

新区设立后，北京东有通州、西有雄安，二者会不会存在重复建设?何立峰在接受媒体采访时明确表示，雄安要实现与北京中心城区、北京城市副中心错位发展。并指出，承接非首都功能疏解是设立新区的首要任务，雄安新区将与北京城市副中心形成北京新的两翼，与张北地区建设共同形成河北新的两翼。

由此可见，雄安新区与北京城市副中心将各有职能分工，实现错位发展，而非同质化竞争、“千城一面”。

而且，在邬贺铨看来，雄安新区的作用绝不仅仅是京津冀地区而已，还要看得更远，希望它在全国的发展中起到榜样作用。

为什么是雄安?为啥不选个离京津更近的地方?

雄安有何区位优势?

4月1日发布的“设立河北雄安新区”通稿中提到，雄安新区区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

具体来说，何立峰解释称，雄安新区现有多条高速公路、铁路，可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半的通勤圈;拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等，水资源比较丰富，可满足区域生态用水需求;人口密度低、开发程度低，发展空间充裕。

综合这些区位优势，赵克志也表示，雄安新区是集中承接北京非首都功能疏解的首选之地。

建设雄安新区会不会破坏白洋淀生态?

有一种声音认为，白洋淀生态脆弱，新区开发难以避免“先建设，后生态”的老路。对于这一质疑，徐匡迪回应称，新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提，要从改善华北平原生态环境全局着眼，将白洋淀流域生态修复作为一项重大工程同步开展工作。

就新区“开发建设与生态修复同步开展”这一问题，何立峰表示，要高标准高质量组织编制雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划及白洋淀生态环境治理和保护规划，确保一张蓝图干到底。

其实，在雄安新区成立伊始，中央就提出了7个方面的重点任务，其中前两项便是“建设绿色智慧新城”和“打造优美生态环境”。绿色生态在这项“千年大计”中的位置不言而喻。

雄安靠什么吸引年轻人放弃京津，来新区创业打拼?

说到年轻人到新区创业打拼，“房子”恐怕是摆在他们面前最现实的问题。如何解决年轻创业者的后顾之忧?5日，邬贺铨做客人民日报客户端“大咖有话”栏目时表示，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革。我们希望雄安能吸引创新创业者，年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，政府有大量的公租房来支撑。

此外，在基础设施方面，新区虽然起步晚，但将按照高起点高标准高水平建设开发。邬贺铨在“大咖有话”栏津冀;宽带网络到2020年要和北京一样，不低于100M;无线宽带要4G覆盖，到2020年或率先试验5G商用;中心城区WIFI覆盖，做到无缝上网等等。

可见，未来雄安新区不仅环境优美、交通便捷、通信发达、房价合理，而且有创新创业的良好氛围，年轻人自然会选择主动过来。

雄安新区经济未来靠什么?将发展哪些产业?

不同于一般意义上的新区，雄安将承接北京非首都功能疏解，那未来将发展哪些产业?

对此，徐匡迪表示，新区承接的疏解功能要符合新区发展要求，同时也要根据疏解功能有针对性地优化新区规划空间布局。重点是要紧跟世界发展潮流，有针对性地培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业。张军扩也表示，中央提出雄安新区的重点任务之一，就是要着力发展高端高新产业，培育增长新动能。可见，雄安新区将要着力打造成创新高地和科技新城。

而关于“哪些非首都功能将疏解到新区”的问题，现在断言恐为时尚早。不过，邬贺铨对此表示，疏解并不像网上说的那么简单，一刀切，把国资委下属所有的央企总部全部搬过去。疏解这个问题，作为大方向是没错的，作为具体执行是按步骤的，也会充分考虑到市场的发展。

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