常识房屋强拆：房屋明明是合法的，怎么还是被拆了

且行且学

被征收人可能都会有这样的疑问了：在遇到征地拆迁的时候，各地为了建设而进行土地再开发，此时如果存在不合法的房屋，证件不齐全的情况，这样被强拆那也算是合理。但是为什么我家的房屋明明都是合法的，该有的证件都有我的合法房子被强拆了，谁来赔我的损失呢被征收人又该怎样维权从长期来看，房子被强拆了怎么索赔的价值会越来越高，从本质上有了很大的飞跃。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24248

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这样的问题经常会听到被征收人提出，可以看出这并不是个例，而是我国征地拆迁中较为普遍的现象。一些证件齐全的合法房屋，被征收人分明可以走正常的拆迁补偿流程，但因与拆迁方谈不拢补偿协议，因此拒绝搬迁。这时候有些拆迁方为了速达到拆迁成果，也为了降低补偿成本，就会采取一些类似于半夜偷拆、不小心误拆、直接强拆等措施，把合法房屋给拆了，这会让被拆迁人的利益遭受很大损失。

那么看了这些回到我们的主题，合法房屋是否也会被强拆
那么拆迁律师告诉你，在下面的情况下，合法的房屋也有可能被强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。
该条例规定的是司法强拆，其包括了对合法房屋的强拆行为。但要强拆合法房屋的前提有两个：
（1）被拆迁人在补偿决定规定的期限内未搬迁；
（2）被拆迁人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。

综上，合法房屋也有可能被强拆的。要想避免合法房屋被强拆，被拆迁人一定要及时启动相关程序，对补偿决定不满的一定要及时提起诉讼或复议措施，千万不要有那种“文件我只要不签收就不对我生效”的错误想法。此外，当面撕毁文件也不是表达异议的有效做法。