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聊聊是不是越晚拆迁补偿利益就会越高?2024/4/20

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发表于 2024-4-20 20:23:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年27 自己一个月拿到手5K 前前后后借网贷欠了6W8,都是正规网贷无逾期。本来口子挺小 后来越管不住自己 以贷养贷撸到6W8。还的最多的时候一个月要还9K,那段时间到了还款日真的都要急死了 又不想逾期影响征信怕催收找到家人。又不愿意开口找朋友拿钱。反正整个人精神状态特别不好 各种想要钱比如找人把公积金取出来(公积金有好几万)啥啥的。后来下定决心跟父母坦白 请求他们帮忙监督 现在每个月薪水自己留1000其余全打给父母。一定要学会延迟满足 暂时得不到的东西你通过网贷分期一下子得到的时候大多时候不如你一步步努力得来时有快感。只能说我是幸运的 我父母承担这笔钱很轻松。但我深刻明白如果我继续下去 再厚的家底也要被我败光。不管各位同学家境如何千万不要再陷下去 如果现在你还有分期未还,自己能在不影响你生活质量前提下 请称早还掉 不要再借了。如果严重影响个人学习生活趁早跟父母坦白,不要亲手给自己人生按下暂停键。与君共勉。

  对于这种只要拖得越久,拆迁补偿利益就越高的思维,并不只是在“钉子户”身上有,而是有绝大部分的被拆迁人都会有越晚拆迁,补偿利益就越高的想法。那么,是不是真的越晚拆迁补偿利益就会越高呢?下面在明律师来解析下这个问题。一、为什么会有越晚搬迁拆迁补偿就越高的说法?越晚搬迁拆迁补偿就越高,其实这是一个认识误区。很多人以为只要我拖一段时间,死活不签字、不搬迁,我就拖着,征收方会顾及拆迁效率,赶拆迁进度而不得不通过提高补偿的办法来促使被拆迁人搬迁。所以只要越拖得晚,补偿就会越高。当然,这在拆迁实践中确实有其合理性。征收方在要赶拆迁进度,也要顾及拆迁效率的时候,一定程度上会与被拆迁人协商补偿问题的。但在明律师提醒大家的是,征收方除了协商的方法,还会强拆、逼迁等等。如果被拆迁人一味地拖,或者狮子大开口,无限度的要价,等来的不是补偿的提高,而是强拆。因此,在明律师要告诉大家的是:拖只是一个提高补偿的一个取巧方法,具体如何拖,拖到什么时候都是讲究战略技巧的。而提高补偿最直接有效的方法是:在拖的过程中,灵活运用行政复议、诉讼等法律手段,才能达到提高补偿的效果。二、土地房屋的评估价值才能决定拆迁补偿的高低。早拆迁或是晚拆迁,都不能在实质上决定拆迁补偿的高低。拆迁补偿是由被征收的土地房屋价值决定的。也就是说,土地房屋价值越高,拆迁补偿利益也就越高。而土地房屋价值是由评估出来的价值决定的。所以,被拆迁人要想提高拆迁补偿利益,不是一味地拖着,甚至拖成“钉子户”,而要在评估程序及评估结果上下功夫。对此,在明律师提醒大家,在拆迁评估中需要主要三个问题,才能保证你的拆迁补偿利益公平、合理。(1)评估机构的选择,被拆迁人要主动参与。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此,对于评估机构,被拆迁人是可以与拆迁方协商确定的。在协商不成的情况下,才可以通过多数决、随机选定的方式确定评估公司。也就是说,评估机构的选择权在被拆迁人手中,被拆迁人可以投票协商选择评估公司,因此大家要留意征收部门下发的选择评估公司的通知,并且积极参与,这样才能保证评估机构的客观、公平性。(2)评估要参照市场价进行。《条例》第十九条规定: 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,评估房屋价值要以市场价为基础。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。但其中最有利于被拆迁人的是市场评估价法。相较而言,市场评估价法更贴近于房屋市场价(3)对评估有异议可及时提起救济。评估程序不合法,或者被拆迁人认为评估结果明显偏低,被拆迁人可申请复核;对复核结果仍有异议,可申请重新鉴定;对鉴定结果仍然有异议的,被拆迁人可以提起行政复议或者诉讼,全方位保障自己的合法补偿利益。举报/反馈遭遇政府强拆怎么办?https://www.zaimingchaiqian.com/news/23832北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
大一在外地上学就申请了信用卡,爸妈给了两张信用卡作为紧急备用金。虽然知道分期还款在经济学上更加有利,但是依旧设置了每月自动还全款。一直到工作,也一直只用一个信用卡,没有花呗没有白条。所以银行卡上限很高了。银行里永远两个账户,储蓄和备用金,每个月拿到工资存1/3去备用金,1/3用来还款,1/3放在储蓄做杂费。现在工作半年不到,有4万在自己的小金库还是很开心的(包含爸妈节假日的红包)。有朋友推荐理财产品,但是自己不懂不敢买。可是距离买房买车还是太遥远,年轻人有个产业真的好难。
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