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以前我有红包我父母无论多少都拿走,然后大学,好几次因为没钱,吃了最便宜的面,大概两块五吧,只有面和汤以及两根生菜,最后等父母每个月的钱,然后出来后,因为我小时的影响,就算一天不吃不喝也不能借钱,然后出来工作,第一个月我真的很能花吧,后来也是因为工作慢慢知道辛苦之后,发现省了一千多不必要的奶茶啊还有比较贵的什么可乐啊,甚至连周边都不买了之后,才发现,自己也能存了几百了,因为省了这些费用,才发现自己两千多,三千的工资也变得富裕了不少的感觉[笑哭][喜极而泣]算自我膨胀吗?现在我基本都会让自己至少剩一千,也能偶尔去去必胜客肯德基了,越觉得人生轻松了不少,偶尔还是会买一点不算特别贵的周边和可乐薯条那些的,觉得挺好的,也不需要369有可以享受人生,就觉得够用开心就好了[笑哭]舒服。
现如今,我国对农村宅基地相关制度进一步规范,每年都有新的法规和政策出台,宅基地征收将更加贴合农村被拆迁人的际情况、更加适应农民生产生活的需要以及市场经济发展的需要。2023年农村宅基地征收怎么补偿?有哪些新规定需要老百姓了解?因此我们可以初步得出结论,杨在明收费标准有助于行业市场需要,有助于社会发展需要。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导,为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展,作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所,在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/23924
一、农村宅基地征收补偿标准
《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
农村宅基地征收包括土地补偿、安置补助费、房屋价值的补偿、土地上附着物的补偿、青苗补偿、社会保障补偿以及当地制定的奖励性补偿。
二、补偿方式
1、货币补偿
如果被拆迁人家里有房子或者想要拿钱自己选择房子那么可以选择这种补偿方式,首先由专业的评估机构对您家宅基地进行评估,很多人都会选择这种补偿方案。
2、产权置换
根据被拆迁人原房屋、面积、居住人口等置换新房,一般按照被征收的房屋面积进行按照比较低1:1的比例置换,也有部分地区是按照在户人口的数量进行计算安置面积的。
、以上两种相结合
选择部分安置房后,剩余的面积计算成货币,这种方式是一种较为折中的方式。
、农村宅基地征收常见问题
1、宅基地使用权的申请条件
(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;
(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;
(3)因发生或者防御自然灾害、施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁安置的;
(4)法律法规规定以及经县级以上人民认定的其他情形。
2、不得申请宅基地的几种情况
(1)不符合年龄要求等分户条件的;
(2)不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的;
(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;
(4)所申请的宅基地存在权属争议的;
(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;
(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;
(7)有用地或者有住房建设行为未经处理的;
(8)法律法规规定以及经县级以上人民认定的其他情形。
、宅基地拆迁补偿归属
根据我国法律,农村拆迁时宅基地和房屋行分开补偿的政策。宅基地是不属于个人的,所以拆迁时宅基地的补偿是给到村集体的,再由村集体分发给个人。而房屋、地上附着物等属于个人,拆迁补偿自然是由征收方直接给到村民手里。
4、宅基地拆迁必备的几样文件
征收土地公告、安置补偿方案、评估报告、补偿安置协议、征地批文等。
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