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在农村房屋征收赔偿摸底时，有关部门就发现在我国农村地区的农村自建房的户主有很多都是非农户口，并不是该农村集体经济组织的成员。造成这个现象多数是因为户主早前将其的户口从农业户口转成非农户口，下的房屋并未变更或是转户后从父母处合法继承导致的。在面临征收时，很多非农户口的房主不知道自己是否可以获得补偿。那么，非农户口的农房在拆迁时可以获得补偿吗补偿标准是怎样的呢接下来，小编就来和大家好好说说吧。从新的数据可以看出，广州市 房屋拆迁市场影响力越来也大，产品占有率也相对的增多，未来很有潜力。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24333
一、农村房屋拆迁非农户口有补偿吗
非农户口的农村房屋获取的途径合法的话，时刻一获得相应的补偿的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种类型，一是针对户口的补偿，二便是针对宅基地及其房屋的补偿。因为非农户口不属于农村，所以领不到有关于户口的补偿，具体分析如下：
1、有农业户口的能得到安置补助，非农户口可能得不到安置补助。
2、农村房屋拆迁的安置补助，农业户口一般是安置房，而非农业户口只能得到货币补偿。
我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，即使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：
（一）房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（）奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、还有哪些特殊房屋可获得拆迁补偿
只要房子符合了当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿！那么是哪几类证房可以进行补贴呢具体如下：
1、二十世纪五、六十年代建造的房屋
早期所建的房屋有多数由于各种原因的影响，并未办理房产证所以就算是没有房产证，在拆迁时也是可以获取一定的拆迁补偿的。
2、处于城乡一体化规划内的房屋
农村地区由于城乡一体化发展的需求会被纳入到规划内，若是房屋在规划内没有房产证也可以获取拆迁补偿。
3、所建房屋符合当时当地建房政策规定的证房屋
若是房屋建造的过程中，是符合当时当地的建房政策规定，也可以获得一定的拆迁赔偿。
4、代代相传的证祖屋
这类房屋多数都是没有房产证的，但是其具有一定的价值，若是该祖屋在拆迁规划内，证也可以获得赔偿。
以上就是小编为大家带来的有关于非农户口农村房子拆迁有补偿吗及其农村房屋拆迁补偿标准的相关内容介绍。综上所知非农户口的农村房屋拆迁时是有相应的补偿的，但拆迁补偿的类型会比农业户口少一项关于户口的补偿。以上内容仅供参考，希望能够给大家带来帮助。 |
发表于 2024-4-19 21:18:08
