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懂得:“房屋征收”与“房屋拆迁”不是一回事,大家不要错认2024/4/7

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发表于 2024-4-7 09:22:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
我以前是白户,花呗跟借呗都没有额度,直到我去实体店分期了一台手机,平台是买单侠,然后过了没两天我发现我有了1000的花呗额度,接着支付宝推送了一个招联金融给我,我就去注册,获得了2500的现金额度,那时候在玩崩坏三,扩充处刑装紫苑,存了20发抽不出来,就脑子发热借了1000,结果还是没出,又借了剩下的1500,结果还是没出,然后我过上了每月还1000+贷款的日子,后来我的新手机被偷了,紫苑也变成C级女武神了,我踏马。

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  城镇化建设过程中的房屋征收与房屋拆迁,都涉及到了土地权属的转移且都有政府介入,时常被大家混为一谈,导致实际维权的时候找不准对象,被来回推诿,被征收人权益也得不到保护。所以今天来为大家介绍“房屋征收”与“房屋拆迁”,帮助大家去分辨这两者。

  简单来说,房屋征收是政府与群众间的事,而房屋拆迁则是建设单位(即开发商)与群众间的买卖。

  根据《土地管理法》规定,政府部门出于修路公共、危房改造等公共利益的需要可以对国有土地上单位以及个人的房屋进行征收,同时依法给予拆迁补偿,也就是说房屋征收是国家强制性行为,村民是不能直接对抗的,如果政府行为违法,要采取行政复议、诉讼等法律程序来维权。

  而房屋拆迁则是出于商业开发等非公共利益需要,在政府批准,颁发拆迁许可证的情况下,由建设单位(即开发商)自主去与土地、房屋的主人去协商。

  两者间的关系是平等的,如果户主不愿意拆迁建设单位也不能强制拆房,报道中常见的钉子户也就是这么来的。

  土地征收是政府行政行为,要经过多个部门的审批以及核查才能落实,也就是程序多、文件多。村民只需要注意这三个问题就能确定是否属于征收行为:

  一、村民事先是否被要求在土地现状调查文件上签字;

  二、征地实践是否张贴征地公告(公告应用市、县两级政府的盖章);

  三、征收方是否具备批文(注意批文时间及有效期)。只有在同时满足这三个情况下,一般就是属于政府征地行为了。

  如果实在不确定,大家也可以去国土资源部官方网站门户查询或是拨打热线,政府征地工作都是向群众公开的,很容易可以查询到。

  房屋拆迁属于开发商个人行为,按照程序应当与被拆迁户签订拆迁安置补偿协议,这也是谈判的大好机会,被拆迁的朋友可以最大化去争取自己的利益。大家要特别注意,协议内容一定要仔细审查,因为一旦签订后想再去修改就会很麻烦!

  在现实生活中,时常有拆迁方假借政府征地名义去压低补偿款,面对这种情况,大家一定要学会明辨,懂得拿起法律武器来维护合法权益!

  #征收拆迁#

  版权声明:本文为北京在明律师事务所原创文章,未经授权,谢绝转载

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我的情况和up差不多但是比up好一些,我大概是去年7月买了一个电脑(当时老的笔记本已经坏了,但是还能用只不过会有问题),我就想重新买一个电脑吧,。既然买就买好一些的花了7200,做了一年的分期(还有两个月还清),当时工资比较低3000一个月,其实还信用卡还是有难度大后来而且花呗里面也欠了一些钱(因为工资低所以有些时候就要用花呗),所以当时是欠了一大笔钱后来换了工作工资变成6500一个月了现在信用卡基本上能还清每一期的金额,另外再还花呗再加上吃住基本上就是月光,再过两个月信用卡还清以后就拿还信用卡的钱还花呗这样基本上就开始存钱了而且花呗也就是3000多欠着用不了几期的,我想等我还清这些钱以后基本上不会再有重大消费了,至于氪金从来不存在,我玩cf好几年了氪金不超过500。我想存钱很简单就是提高工资满足我日常消费就好了我不会有那种重大消费的欲望我最多就是每天买一个瑞鑫而已,而且我还是一个人生活基本上还清信用卡和花呗以后工资里面就除掉吃住其余的就可以存下来(还清信用卡和花呗以后如果工资能提上去这个也花不了几个钱)。
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