我是挺感谢花呗借呗的，他帮我度过了大学之后找工作时最艰难的一段时光，之后赚了点钱也都有存钱，存进余额宝吃点利息，偶尔利用余钱买点理财产品，赚点零花钱，也不会乱花钱。还是那句话，凡事都有两面，就看你怎么用它。要说它助长了人们的消费欲望，我觉得那不是他的错，社会上各种贷款的软件或渠道层出不穷，就算没有花呗借呗，那些有很强消费欲望的人也会通过社会渠道借钱贷款甚至高利贷来满足自己，所以并不是他的错。就像up主说的，他是很合理的一个产品，是一个合理取代社会上各种借贷渠道的好东西。共勉。
1、棚改政府主导，拆迁开发商主导
拆迁是由“政府引导、开发商运作”的模式，比如深圳的"标志性”旧改项目大冲村式运作。棚改则是由“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，罗湖的“二线插花地”就属于棚改。房屋拆迁的赔偿标准一览表https://www.zaimingchaiqian.com/news/24018北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
2、棚改赔付标准比拆迁低
虽然都属于城市更新，但是他们的赔付标准有着不一样的标准，细到项目， 每个赔付标准都千差万别。众所周知，旧改的补偿标准村民是可以和开发商协商的。
3、棚改没有配建商品房
再来就是配建的要求。拆迁无全部配建保障房的要求，可建商品房，只需要按规定比例配建。而棚改没有商品房，除了要满足拆迁安置的需要，还要配建为人才住房和保障性住房，并且以租为主。棚改进度比旧改快再来就是实施的强制性问题，因为旧改受业主影响大进度较慢，而棚改是政府主导进度相对会比较快。旧改必须百分之百的业主同意方可拆除动工，很多不确定性，所以周期往往被拉得很长。一旦居民跟开发商没有谈拢赔付标准，居民就不肯签约，导致项目-拖再拖。
4、目的不同
房屋拆迁一般指是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予-定补偿的活动。而棚户区改造则是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的-项民心工程，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善， 提升居住环境中的人气指数的措施。
5、流程不同
在征地拆迁工作当中，不管是城市拆迁还是农村拆迁，都要向.上级部门]进行审批，只要审批通过后才能进行拆迁工作的流程。而对于棚户区改造来说，由于棚户区改造是上级部门直接领导的工作，所以大部分棚户区改造工作不会存在强拆的情况发生，流程为“当地行政机关下发棚户区改造公告；确定房屋属性、面积、用途；评估公司介入，对房屋价值进行评估，并做出评估报告；行政机关跟评估公司作出的评估报告制作补偿协议。-般来说，棚户区改造的补偿包括货币补偿和房屋置换
6、补偿标准不同
一般来说 ，拆迁能够获得补偿包括城市拆迁： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。农村拆迁：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置 补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
而棚户区改造的补偿则分为两类，一种是货币补偿， 另- 种是房屋置换。这里大家需要注意的是，房屋置换是有三种置换方法的， -般为规定一定比例的置换，如旧新按1 ： 1.5的面积置换等；将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励。在实践中，当地一般遵循着“先签约先选房” 的原则，也就是 ，谁先签署补偿协议谁就能优先选择安置房。
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发表于 2024-4-5 17:24:45
