今年27 自己一个月拿到手5K 前前后后借网贷欠了6W8,都是正规网贷无逾期。本来口子挺小 后来越管不住自己 以贷养贷撸到6W8。还的最多的时候一个月要还9K,那段时间到了还款日真的都要急死了 又不想逾期影响征信怕催收找到家人。又不愿意开口找朋友拿钱。反正整个人精神状态特别不好 各种想要钱比如找人把公积金取出来(公积金有好几万)啥啥的。后来下定决心跟父母坦白 请求他们帮忙监督 现在每个月薪水自己留1000其余全打给父母。一定要学会延迟满足 暂时得不到的东西你通过网贷分期一下子得到的时候大多时候不如你一步步努力得来时有快感。只能说我是幸运的 我父母承担这笔钱很轻松。但我深刻明白如果我继续下去 再厚的家底也要被我败光。不管各位同学家境如何千万不要再陷下去 如果现在你还有分期未还,自己能在不影响你生活质量前提下 请称早还掉 不要再借了。如果严重影响个人学习生活趁早跟父母坦白,不要亲手给自己人生按下暂停键。与君共勉。
杭州又有地方要拆迁了?!最近,一张有关拆迁货币补偿公告的照片在群里流传,引发了大家的讨论。遭遇强拆应该得到哪些赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/24437北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
如上图所示,传言中要拆迁的地方位于上城区笕桥街道黎明区块。公告中,明确标明了货币化回购的单价为35710元/㎡,与笕桥的新房最低限价35000元/㎡基本持平。此外,在货币化指标回购款计算方式中,还非常详细地给出了例子:以55㎡为例,一个人拿到的回购款约为199.5万,其中包含了5%的奖励费。从公告标注的发布时间来看,是才刚刚过去的9月,申请办理时间则到10月7日,可以说是还热乎的。
再加上官方的红戳,整体看上去确实非常真实可靠。那么,笕桥黎明区块是又要迎来拆迁了吗?很快,在笕桥的官微我们找到了答案。
原来黎明区块早在2017年就启动整村拆迁,只是一直还没能进行回迁安置。直到今年,它才被列入区政府今年的重点工作之中,于9月份开始有了实质性的进展。而笕桥的回迁安置方式一直以来都是比较民主的,有实物安置和货币化回购2种可选,住户们可以自由选择。
这就是上面那张回购公告的由来。
不过这张公告又有一些特别之处。除了货币化安置回购款之外,在第六点中还特意提到了一个5%的购房补贴。具体内容如下:在领取货币回购款之前以及货币化安置款之后的12个月里,购买杭州市区的商品住宅,可享受5%的补贴,享受补贴的部分则控制在≤指标回购款的金额。用意很明显,就是在鼓励大家买房。而且范围不限于笕桥,亦或是上城区,而是杭州所有市区。
这里有个比较有趣的点,在原文件中,其它九区都在,唯有临平区没有列入其中,不知道是写漏了,还是写错了。言归正传。那么,笕桥黎明区块这一次的货币化回购会给市场带来一定的活力吗?答案是肯定的。毕竟黎明区块的回迁安置体量是非常大的,一共涉及到900多户住户。这个体量放在笕桥乃至全上城区来看,也是近年的回迁安置房项目中最大的一个。按照此前的情况推算,大概会有近半数的家庭可能会选择货币化回购,也就是450户家庭。一户家庭算2个人,在此前提之下,每户家庭分得的货币化安置回购款为双份,约400万。这个金额,在笕桥当前的限价体系下,差不多能买一套约100方的房子。
但别忘了,还有5%的优惠政策,相当于买房款又省了一些。这样的情况之下,有房票且有居住等需求的家庭自然愿意出手买房了。
而笕桥当前的在售的新房项目只有2个,分别是春宸上府和百郦玲珑府。
其中,春宸上府在今年6月首开,之后又开了2次,中签率稳定在66%上下,整体去化还算不错;百郦玲珑府最后一次开盘是在去年的10月份,虽然流摇了,但卖到现在也基本快卖完了。所以,笕桥板块目前在售的房源量实际上还不到100套。而后续的供应目前也只有春宸上府7幢待售的房源和第三次土拍中杰立拍下的一宗地块。
若是这些家庭全部买在笕桥,笕桥的新房去化会更快一些,而且还有余力带动其他板块的新房去化。
当然,这个人数只是假设,具体的效果还是要取决于最终的签约的结果,选择货币化回购的人数等。
实际上,用拆迁来拉动购房需求的方式并不少见。尤其是在房地产市场整体情况较冷,新房去化速度减慢,又有源源不断的土地供应,库存量日益上涨的情况之下,它都时不时会出现一下。在使用方式上也各有不同,有直接送房票的,也有这种迂回式的优惠政策,最终目的就是促进买房。而这种方式,也确实是屡试不爽,效果肉眼可见。
最明显的就是早些年的棚改,在全国各地全面铺开,释放了大量的需求,一时之间甚至引发了买房潮。
就杭州现在的房地产市场情况来看,局部过冷的外围板块已经相继放宽了限购政策,打开了需求面。但主城区限购政策并没有变化,有部分板块实际上新房的去化实际上也有些难了。
在拆迁上下一些功夫,也算是一种迂回的救市方式了。接下来,杭州还有不少的地方也有征收和拆迁的计划,或许也可以借鉴一下这种方式。
不求要有多红火,至少达到个去化平衡吧。举报/反馈 |