明白：拆迁补偿标准明细2022_12024/3/31

情非得已

　　房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别，比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。杨在明律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成的停产停业损失的补偿。


　　一、农村房屋拆迁补偿标准：

　　1、草房。每平方1900元。

　　2、砖瓦房。每平方2400元。

　　3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

　　4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

　　二、农房拆迁补偿的组成：

　　1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

　　2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

　　3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

　　4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

　　7、搬家费。搬家产生的车辆费。

　　8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

　　三、房屋拆迁补偿计算标准：

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　四、房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。