今日访谈养殖场拆迁补偿标准是什么-

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养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。我们有充分的理由相信城管局有权强拆吗会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24522

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其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被 征收耕地的安置补助费，比较高不得超过被征收前年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：

有房屋的，比较低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其，停产停业的补偿：

依照自己前年的年均收入衡量自己的停产停业损失，比较终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

在明拆迁律师提醒大家养殖场的建筑面积本身就不可能是一样的，拆迁小型养殖场和拆迁大型养殖场的补偿标准没有什么可比性。任何情况下，也不可能说知道了部门要拆迁养殖场，就马上能够报出对该养殖场的拆迁补偿标准的。也得和养殖场的负责人当面核定拆迁补偿标准的。