洞察二手房过户买家需要交什么费用

且行且学

但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。恩阳新房的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！https://www.bzloupan.com/

http://www.sgwfood.com/data/attachment/forum/202403/13/125255twzfh2o9fto579wv.png

买二手房过户费怎么算1、买二手房过户费营业税


营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税，未满2年房屋的需缴纳5．6％的营业税。


2、买二手房过户费契税


房屋面积在90平米以下的为房屋总价的1％；房屋面积为90－144平米的需缴纳房屋总价的1．5％；144平米以上及其它商业性质住宅的需缴纳房屋总价的3％。


3、买二手房过户费个人所得税


按房屋总价的1％征收个人所得税，如果购买房屋属于家庭仅有住宅，且取得房屋产权证满5年的，可免征个人所得税。


4、买二手房过户费印花税


房屋面积在90平米以下的可免征收印花税，90平米以上的按房屋总价的0．05％征收。


5、买二手房过户费评估费


如果购买的房屋需进行贷款，还需缴纳房屋评估费，一般在0．5％以内，具体需根据各地政策查看。


6、买二手房过户费二手房交易手续费


普通住宅需缴纳6元／平米的二手房交易手续服务费，非普通住宅的需缴纳10元／平米，此项费用由买卖双方各种承担一半。


7、买二手房过户费登记费


购买普通住宅过户需80元／套的登记费。


8、买二手房过户费档案费


购买二手房过户时需缴纳50元／宗的档案费。


9、买二手房过户费其他费用


工本费、产权登记费、交易费等在正常情况下需500－1000元／套，看各地政策缴纳。