科教用地的住宅敢买吗 选房时要注意哪些问题

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买房子的时候考虑的因素是有很多的，比如要知道房子周边的配套设施以及周边的小区环境等等，如果交通不方便，后期上班还有出去的时候都不方便。对于科教用地也许很多人都不太了解吧，甚至想买，但是又觉得比较特殊而不敢轻易选择，那么科教用地的住宅敢买吗？选房时要注意哪些问题？想要买房子的人员对这两个问题是一定要知道的。科教用地的住宅敢买吗科教用地的住宅可以买，建议业主在购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011），教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A3

1、中等专业学校用地A3

2、中小学用地A3

3、特殊教育用地A3

4、科研用地A35。选房时要注意哪些问题

1、看地理位置房子所处的地理位置不仅关系到今后业主的生活便捷性，还关系到房子的价值，确定房子地段的时候一定要选择适合自己的地段。选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。

2、注意周边配套虽说房子周边的配套并不是越多越好，但是必要的一些配套还是不能少的，大家在选房的时候也要注意这个问题。社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等，日常生活肯定是要买菜做饭的，周末也要去逛个街，因此房子周边的商业配套也要尽可能的丰富。

3、注意小区环境如今城市中的污染非常的多，大家在选房的时候也开始越来越重视房子周边环境的问题了，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。大家在选房子的时候要观察周边是否存在垃圾场或者是一些制造噪音比较多的地方，选房子的时候尽量避开这些地方。对于科教用地的住宅敢买吗？选房时要注意哪些问题？通过介绍都是应该已经明白了吧，其实对于科教用地是可以进行购买的，而且在进行购买房子的时候，还应该要考虑一些其他的因素，比如说小区里面的物业服务以及楼房的整体品质和楼房的开发商实力等等，只有了解了这些，才能够做到正确的买房。

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