长租公寓政策解读 长租公寓行业的发展

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长租公寓在近两年来开始展露头角，不少投资长租公寓的公司都在感叹，长租公寓不好做，利润低，作为一个外行人，对长租公寓的了解并不多，能获取到的关于长租公寓的信息，一般都是有的一些政策规定，今天小编就来解读一下长租公寓的政策规定，长租公寓行业的发展。

一、长租公寓政策解读

1、2017年8月28日，12个首批开展住房租赁试点的城市中，已有10个城市公布了租赁试点方案或通过了市政府会议审议。在已经公布的实施方案中，大部分城市都提出了发展国有住房租赁公司、降低租赁住房税负、多渠道扩大租赁房源、构建监管交易平台等。

2、据2017年8月28日市场消息，北京和上海已被国土资源部确定为首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市。稍早前的8月17日，北京市住建委会同多个部门联合起草的《关于加快发展和规范本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见，在增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、明确住房租赁行为规范等方面提出了具体措施和要求。

3、整体来看，国家和地方住房租赁政策频繁出台，使得住房租赁市场从顶层设计上获得了政策红利，给长租公寓行业发展带来了巨大想象力，长租公寓大战再度升温。

二、长租公寓行业的发展

1、长租公寓大多布局于一些一二线城市，2017年市场上长租公寓企业已经多达1100家，绝大多数均扎根于北上广深一线城市，并积极在一二线市场上快速跑量扩张。一线城市人口密集而房价高企，租赁市场需求旺盛；人们收入水平提高，长租公寓提供的产品和服务正好可以迎合需求；一二线资产增值的预期和资产的安全性，更符合金融资本的投资需求。

2、按照市场上的参与主体划分，长租公寓各大品牌运营商可以细分为五大类。其中长租公寓领域中创业派数量，他们在资源端和资金端都没有优势，另辟蹊径，做轻资产运营，开展互联网+的模式，在市场上占领了一席之地。                                                                                                                                                                                                                                                             唐家岭                            分                                                (海淀)唐家岭新城 售完住宅海淀                                                待定

3、除了上述五大门派在长租公寓的跑道上正加速跑马圈地外，更有实力的第六大门派“国家队”即将开始进场。以北京为例，作为国土资源部批准的首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市，从2011年起，先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭等5个集体土地地块，建设租赁住房

1．28万套。以上就是关于长租公寓政策的解读以及长租公寓行业发展的介绍了，长租公寓特别适合现在一二线城市的租赁市场，但是长租公寓的安全和服务一定要做到位，大多数的消费群体属于年轻人，针对年轻人的需求来设计装饰公寓，才能银行长租公寓市场的需求。

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