不动产权证和房产证的区别 办理不动产证的流程是什么

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在买房子之后还有很多事情都是需要去办理的，比如房产证还有不动产证进行办理的时候，很多人都比较好奇，这两个证书难道不是一样的吗，其实还是有着一定的差别，不过对于不动产证在进行办理的时候是一定要按照相关的流程去进行操作才可以，所以下面特地为您介绍了不动产权证和房产证的区别，办理不动产证的流程是什么？

不动产权证和房产证的区别

除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理不动产证的流程是什么

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

对于不动产权证和房产证的区别以及办理不动产证的流程是什么？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，其实有关房产证在进行办理的时候，有很多的注意事项都是需要知道的，比如应该要准备好相应的资料。同时也应该在选择房子之前，应该要了解到这家楼盘的真实信息，确定后期能够办理房产证。

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