现在每个月工资基本上都不够还，都是卡着最后几天借备用金还完发工资再给回去，还没有过逾期，我碰这些跟阿婆主的原因不一样但是在去年八月份跟阿婆主一样的契机，朋友买了辆马3，同事买了辆思域问了他们车贷多人emmmm跟阿婆主的情况一样[笑哭][笑哭]然后就开始省钱，虽然没存下什么钱但是还好有这个行动至少这次疫情没把我打死，看着除了花呗以外的网贷产品只剩两三期，马上也能开始存下钱就感觉一阵轻松。
对于征地拆迁，先补偿、后占地，已是公认的法律共识。农村房屋被拆迁如何赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/24327北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
而被征收的土地上，其附着物的价值越高，则对宅基地、房屋拆迁的最终补偿，也会越高。下面拓夫律所律师帮您详细解析相关法律知识，如有其它法律问题可免费咨询拓夫律所律师。
随着2020土地法修正草案中、明确了要单独补偿农村村民的住宅，在宅基地拆迁中，农村的宅基地补偿与房屋拆迁补偿，分开补偿。
一、分开补偿：
（一）什么是分开补偿？
分开补偿：是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
（二）对宅基地拆迁，有两种补偿：
1、对宅基地的补偿。
2、为对房屋拆迁的补偿。
农村宅基地，其产权是归集体所有，是由村集体分配给村民使用。所以，宅基地拆迁中，对宅基地的补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
村民在宅基地上建房子居住，房屋的产权属于村民私有。所以，宅基地拆迁中，对房屋的补偿归村民所有。
二、房屋拆迁补偿：
（一）补偿范围主要有：
1、房屋补偿费：是对房子本身的补偿。
2、装饰装潢补偿：是对室内外装修（如：吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等）的补偿。
3、附属物补偿：包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。
4、搬家费。
5、临时安置补助费。
6、搬迁奖。
7、院内土地补偿。
8、院外小菜地：其通常合并在统一征地里补偿。
三、补偿方式，包括：货币补偿与置换补偿。
（一）货币补偿：是根据相关补偿标准，按每平方米多少钱、直接支付钱款给被征收拆迁人。
（二）置换补偿：是在规划的安置区域，按不同地价、对应面积，对被征收拆迁人进行安置。
对地上附着物的补偿，标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。
四、最后，被征收拆迁人，还需知晓：
（一）开发商、施工方与村民争夺土地的情形，是无法律依据的。
《土地管理法实施条例》中规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
也就是说，最终采取国家暴力手段收回土地的机关，只能是法院。
（二）合法的强拆，也须是文明的强拆：
合法强拆中，对文明执法有着规定。
《行政强制法》中规定，行政机关不得对居民生活，采取断水、断电，停止供热、供燃气等方式，迫使当事人履行相关行政决定。而实践中常发生的，如：
在被拆迁人房屋内，人员尚未撤离的情况下，就用机械实施拆除，是严重违法的。 |
发表于 2024-3-28 07:52:40
