现在每个月工资基本上都不够还，都是卡着最后几天借备用金还完发工资再给回去，还没有过逾期，我碰这些跟阿婆主的原因不一样但是在去年八月份跟阿婆主一样的契机，朋友买了辆马3，同事买了辆思域问了他们车贷多人emmmm跟阿婆主的情况一样[笑哭][笑哭]然后就开始省钱，虽然没存下什么钱但是还好有这个行动至少这次疫情没把我打死，看着除了花呗以外的网贷产品只剩两三期，马上也能开始存下钱就感觉一阵轻松。
2019年第一波大礼包，来得如此早、频繁、精准。
1月4日，国务院总理接连考察中国银行、工商银行和建设银行普惠金融部，并在银保监会主持召开座谈会。
总理强调，要加大宏观政策逆周期调节的力度，进一步采取减税降费措施，运用好全面降准、定向降准工具，支持民营企业和小微企业融资。
下午，央行立马行动，下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金约1.5万亿!
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
当前中国经济持续健康发展，经济运行在合理区间。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
而就在1月2日，央行官网就已经发布“降准”通知!公告原文如下：
▲ 可点击图片看大图
据刘晓博说财经公众号解读：根据联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖的“粗略估算”，此次小微口径调整到“授信1000万元”，等于一次释放7700亿元资金的“定向降准”(见下图)：
释放资金超3万亿
2018央行四次降准
值得注意的是，2018年，央行已经实行四次降准，累计下调法定存款准备金率2.5个百分点，释放资金超3万亿元。
●2018年1月25日，央行实施了普惠金融定向降准，当时释放长期流动性约4500亿元。
●2018年4月25日，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。本次降准，除去9000亿元置换部分，释放增量资金约4000亿元。
●2018年7月5日，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。本次降准释放资金约7000亿元。
●2018年10月15日，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
此次与之前的定向降准不同，这次是直接降准!新年伊始，这是信贷政策放松的信号吗?对楼市有何影响?
不可否认，楼市正在释放三大信号!
杭州银行房屋贷款最长可贷到80岁
据浙江在线报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。
不过，根据银行工作人员解释，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是爸妈和子女一起接力还款。
银行工作人员还解释说“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年，也就是说，一位50岁的购房者，也有可能申请到贷款30年。
众所周知，用父母名字买房，最大的痛点就是“贷款年限短”。而80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点，还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。
不得不说，这对于购房者来说算得上是一大利好。
青岛买房暂停摇号售房规则
2019年1月3日，青岛市城阳公证处官微发布公告，称“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。”
这也让青岛高新成为了全国首个暂停摇号售房的地区(信息来源财联社)。
可以看出，从山东菏泽取消限售，打响楼市政策优化的第一枪后，全国已有6个城市或地区先后出现放松现象。
广州各大银行最新的房贷利率
最低仅上浮5%，普遍10%
闻声而动的，还有广州各大银行的最新房贷利率。
迈入2019年，广州有银行首套房贷利率仅上浮5%，其余大部分都是上浮10%。
相比于2018年中期的基本上浮15-20%，这无疑已经省了一大笔银子。
这是不是楼市调控优化的信号呢?2019年楼市将走向何方?大家一起来说说你们的看法!
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发表于 2023-12-28 09:23:50
