我也被支配过！！搞了借呗和花呗。我特么差点被压死。现在就剩花呗那点还完就好了。你真的会发现自己的钱慢慢的就没了。不敢和爸妈说，不敢和朋友说，自己一个人为了有口饭吃瞒着所有人去厂里打工887。那段时间真的活的很累。那么难的一段时间刚发了一点点工资还被个人借走了点钱。那人是和我一起厂里上班的。和我一样大。说是打工给男朋友买aj的。借的也不多。我就傻傻的借给她了。结果人家拍拍屁股直接跑了。本来就很难。更难了。那段时间天天都想哭。别轻易相信别人，别碰花呗借呗，真的还光钱的感觉太美好了。这辈子我都不要去碰这些东西了。太可怕了。
上海银监局23日确认，从25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作一个月;对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行，暂停个人住房贷款业务两个月，并责成对相关人员进行问责。
上海之举，是自深圳整治首付贷之后，又一个一线城市出手监管房地产中介参与的个人房贷业务。实际上，这不仅是应急之举。央行、银监会等金融监管部门近期已多次表态，正密切关注部分地区房地产行业的融资风险，打击发放贷款作为首付款的行为，这本就是拟定措施。那么，在房地产去库存方兴未艾的当口，为何要出手整治房产中介与商业银行的个贷业务合作?
为提高售房量，近年来房地产中介想了不少办法。对于首付支付困难的潜在客户，代为寻找第三方，与商业银行合作提供首付贷款，通过自营金融平台或与众筹等互联网金融行为提供资金等，是主要办法。其好处是，能绕过央行对于房产首付的刚性规定，让潜在客户以低于首付比例很多的门槛购买住房。表面上看，这是一个多赢策略，但实际上，无论是哪种给购房者的融资方式，都是一个加杠杆过程。特别是中介与商业银行的首付贷等合作，虽然方便了购房者，但风险并未消除，终还是转移到了银行身上。如果央行规定的刚性首付比例这一堤坝被突破，一旦出现购房者违约或政策变动等情况，金融风险因素就会迅速增加。
此外，在房地产契税政策放宽、一线城市房价的背景下，实际首付低于刚性要求，还容易造成市场错觉。房地产市场本来就有买涨不买跌的惯性，政策放宽的同时人为降低门槛，只会进一步改变市场预期，推动房价。
以加杠杆的方式去库存，是充满风险的事。去库存压力主要在三四线城市而非一线城市，一线城市房价、住房投机性增加，只会导致三四线城市的资金涌入，从而使三四线城市的去库存更加遥远。因此，不难理解上海、深圳方面的用心。快刀斩乱麻，虽然会使房产中介面临违约和业务萎缩的临时危机，却有助于遏制可能产生的金融风险，同时也向市场发出了防止房价非理性的明确信号。这是当下一线城市趋于狂热的房地产市场需要接收的政策信息。
让房地产中介回到市场信息中介和交易撮合者的角色上，而非加杠杆者，不一定会导致一线城市房价迅速趋于理性，但有助于剔除房地产市场的非理性因素。这是让房地产市场按政策预期方向走的必然之举。在上海、深圳之后，可以预期，其他一线城市和房价过快的二线城市，或许也将行动起来。
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发表于 2023-9-2 17:45:03
