湖南农村建房新规 娄底农村建新房需拆旧房

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前不久，湖南省政府办公厅发布了《关于加强农村建房管理的通知》，明确要求农村建房要坚持一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧等，下面就一起来了解下最新的相关政策，看看今后如果娄底农村建房都需要注意些什么。  1、先规划后建设  根据《通知》，农村建房要坚持先规划后建设，不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区，严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。  2、坚持“一户一宅”  有钱就能在农村多建几套房的时代已经过去了，根据《通知》规定：一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。  3、控制建房规模  《通知》规定，建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫，严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。  4、实行“建新拆旧”  原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设，保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除;异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房，村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房，逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。

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