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房贷30年利息超过本金,为什么还是有很多人选择?算笔账就明白

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发表于 2024-5-10 15:46:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
我从小就怂,喜欢的东西都是有钱再买,没钱那就憋着,等等,说不定就不喜欢了,我也没有啥必须用钱的地方,所以我至今没办过信用卡,只有储蓄卡,花呗也只用过几次,是双11时候,但是收到货以后能还立马还了。我挺怕超出我能力的消费,一想到每个月都得还钱我就不自在一点安全感都没有,反而储蓄卡里的钱越多我越安心,我也笨,不会理财,就老老实实存储蓄卡。
最近两年,各大城市的房贷利率普遍上浮,贷款难度也提高不少,导致很多购房者的压力大增。不过,就算是如此,也挡不住大家想买一套属于自己的房子的决心。

有网友表示,虽然利率上浮了至少15%,但是如果不及时上车,未来房价的涨幅,可能远高于多出的这点利息,所以早买可以早省心、早买早享受。

也有网友在贷款年限上犹豫不决,选择20年,可以少还很多利息,但是月供压力很大,会严重影响生活的品质;选择30年,可以减轻月供压力,但是利息又会高出将近一倍。

以利率上浮10%(5.39%)、贷款总额100万元来算,如果按揭20年,需要偿还利息63万元左右,而如果选择30年,利息的总额则飙升到了101万元,比房贷的本金还高。网友说,不算不知道,一算感觉心里哇凉哇凉的!

图片来源:房天下房贷计算器

此外,还有一些网友表示,贷款时间能选30年,就绝不选20年,而且绝不提前还款。因为房贷是咱们普通老百姓能用到银行金额最大、利率最低的贷款了。这笔钱,如果是拿去作为投资理财,收益一般都会大于房贷利息,这样相当于是用银行的钱生钱,很多富人都是巴不得多从银行贷款。别看30年的利息很吓人,实际上,你的收益是远远高于这些利息的。

而且考虑到未来的通胀和房价的涨幅,这多出的几十万说不定在30年后根本就不值钱了。比如,要是你眼光超前,在十多年前就贷款买房,当时觉得月供1000块多很吓人,但是到了现在,不管利率怎么涨,还是每月只需要还一千多元,简直不要太轻松。所以,贷款买房不仅是圆了许多人的住房梦,也是一种规避通货膨胀的方式。

退一万步来说,就算你能全款或者提前还款,花光了流动资金,等你有紧急情况需要用到钱的时候,这个时候再想从银行贷款,难度可就大得多了,利息也会高出不少。

当然,一般这种观点对于思想比较保守的人是完全接受不了的。在传统的观念中,欠别人钱是很不好的,更别说一欠就是几十上百万,很多老一辈的人欠了钱都想尽快还清,不然睡觉都睡不安稳。这也无可厚非,毕竟每个人的思维方式、思想观念都不一样,只要自己觉得好,如何选择是自己的权利。

那么,亲爱的读者们,你们会选择20年房贷还是30年房贷呢?会不会选择提前还款呢?请大胆说出你的看法吧!

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我也是一个人在城市生活。我的方法是一张存钱卡,一张用钱卡。不论什么情况,存钱卡绝对留足下一季房租以及一个月生活花费(最底线的安全感)。发工资后,在用钱卡里留下这个月的固定开支与生活花费,其余钱全部放到存钱卡里。用钱卡里的数字为零就表示已经超支了(警示灯)!归零之后从存钱卡里挪用的任何一笔钱都是超支!超支!超!支!付钱时脑内红色警示灯自动高亮:省着点,能不花就不花,能少花就少花!以前用钱卡余额基本没有归零过,不过最近几个月有点飘了(归零后小幅度超支)。但最近买电脑和培训费两笔大花销,又让我沉下来了。
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