盘点：高层楼宇的设施设备配置

且行且学

高层楼宇通常配有下列设施设备：


1．供电


高低压配电房、配电干线、楼层配电箱构成大厦的供电，由配电房给配电。该套除了保证大厦内工作生活用电外，还须给一些设备提供动力，如空调机、水泵、电梯等。同时，高层楼宇一般还要配备备用发电机组，其主要功用是在发生火灾时为消防泵、消防电梯、消防通道照明、消防报警提供用电，也用于市电停断后的大楼供电。


高层楼宇供电的配置通常能做到分层分区控制，以节约用电。


2．运输


高层楼宇的运输指载客载货电梯、自动扶梯、消防电梯等。电梯对于高层楼宇的正常运转必不可少，同时，其耗电量极大。因此，选配性能良、荷载适当的电梯十分重要。


3．空调


高层楼宇通常都配备集中或半集中式的空调，也即我们通常说的空调。空调由水(冷源)和风(空气处理及分配)两大部分组成。其中，水具体由冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔及水管与相关配件组成，风由风机盘管、新风处理设备、风柜、风管及相关附件组成。为节省用电，方便控制，空调也要能做到分层分区控制。南方城市或天气炎热时节，空调还应有备用。北方高层楼宇还普遍设有锅炉房、送水送气管道、暖气片等一整套暖气


4．给排水


高层楼宇的地下储水池、水泵、楼高蓄水池、供水管构成大厦的给水；污水井、化粪池、雨水井、排水管构成了大厦的排水。给水是由市政管将水注入地下储水池，再由水泵加压转抽到楼高蓄水池，然后分流各层。水泵一般都有备用品，以便维修主水泵时，能用备用水泵向大厦正常供水


5．消防


高层楼宇的消防，配备完整的由以下六个部分组成：首部分：消防控制中心。它由集中报警器、联防控制柜、消防电梯控制柜及控制器组成。第二部分：火灾报警。除设在消防中心的火灾集中报警器外，高层楼宇一般还设有区域报警器、消防巡检箱、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、火灾警铃、火灾扩音机、扬声器及对讲机等通信联络器材。第部分：消防栓。这部分应用较普遍，主要包括消防水泵，包括高区消防泵、低区消防泵和喷洒泵、补压泵等。消防栓由供水管、阀门、水带、喷水等组成。第四部分：喷洒自动灭火。主要由防排烟阀门、排风机、正压送风机组成。第五部分：安全疏散。一般由安全通道、安全疏散指示灯、防火门、防火卷帘门等组成。第六部分：手提式灭火器。多是干粉和泡沫灭火器。


这套应定期检视保养、试运行，以确保紧急使用时万一失。


6．电视监控、电子巡更、门禁管理、防盗报警


闭路电视监控主要由电子摄像头、电视监视器、录像机及者之间的连线构成，用于监控大厦重要部位，及时发现并记录异常情况，提高保安效率；电子巡更主要由巡更手机、墙机及打印机与附件构成，用于自动记录保安巡视到位状况；门禁管理质是一套电子门锁，电子门锁能自动识别来人是否具有进入资格(通过感应所带磁卡信息)，以确定是否开门放行；防盗报警有机械和红外防盗报警两种，前者是接触报警，后者是用红外线感应是否有异常人员擅闯、擅越。以上几种可以合称为安全防范，目的在于提高物业保安的可靠性。


7．通信、广播


许多高层楼宇都配有程控交换等通信，以方便内外部信息交流。广播平时可用于播放背景音乐，遇突发情况时，可用于应急通知、报警、指挥。另外，高层楼宇还有防雷设施等。若是高层住宅楼宇，可能还配有可视对讲、燃气‰需要强调指出的是，许多新型高层楼宇都配备有多种智能化、络化设备，使高层楼宇的设备体系更先进完善。








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