今年27 自己一个月拿到手5K 前前后后借网贷欠了6W8，都是正规网贷无逾期。本来口子挺小 后来越管不住自己 以贷养贷撸到6W8。还的最多的时候一个月要还9K，那段时间到了还款日真的都要急死了 又不想逾期影响征信怕催收找到家人。又不愿意开口找朋友拿钱。反正整个人精神状态特别不好 各种想要钱比如找人把公积金取出来（公积金有好几万）啥啥的。后来下定决心跟父母坦白 请求他们帮忙监督 现在每个月薪水自己留1000其余全打给父母。一定要学会延迟满足 暂时得不到的东西你通过网贷分期一下子得到的时候大多时候不如你一步步努力得来时有快感。只能说我是幸运的 我父母承担这笔钱很轻松。但我深刻明白如果我继续下去 再厚的家底也要被我败光。不管各位同学家境如何千万不要再陷下去 如果现在你还有分期未还，自己能在不影响你生活质量前提下 请称早还掉 不要再借了。如果严重影响个人学习生活趁早跟父母坦白，不要亲手给自己人生按下暂停键。与君共勉。
前段时间，经济预期不明朗、金融去杠杆等负面影响因素叠加，致使写字楼市场整体需求放缓。写字楼面临高空置率的寒冬，不少业主想方设法“出手存货”，甚至主动降低、减免租金，这对想要租写字楼的人来说，确实是一个契机。上海商务楼出租是当下比较受关注的行业产品，我们网站内汇集很多最近最新的资讯，欢迎点击进入了解更多消息资讯！
但在好坏掺半的租赁市场，想要找到称心如意的好房源实属不易。想要租到符合自身发展定位的优质写字楼，以下六大问题一定要提前弄清楚，不然一定会吃亏！
位置要清楚
即使是写字楼面临高空置率的危机，优质的写字楼仍然是稀缺资源。所以，如果你选择了几个备选的写字楼，一定要清楚备选写字楼的实际位置。
一般来说，正规的写字楼租售平台，都会简要地标明写字楼的位置信息，包括写字楼类型、写字楼等级、总建筑面积、总楼层、所属楼层、层高等。
图为17度租赁公装平台真实图片
比如“17度租赁公装”平台对房源信息就标注得很清楚，租客可以在去实地考察之前先选好理想中的房源，能够缩小选择范围，省时省力。
费用要明确
租客选择房源时，一定要选择正规平台的房源，以免出现费用不明确的问题。
确定了要租的房源，租客如果不是立即签署合同，业主一般会要求租客先支付一定数额的定金。这也可以在一定程度上保证出租双方诚信履约。
图为17度租赁公装平台真实图片
双方要确定好租金支付方式，并注明拖延交租金产生的滞纳金数额。
在实际操作中，承租方可以跟出租方协商租赁面积和租金，以免首次租房的客户在不了解行情的情况下吃亏。
另外，押金、物业费、车位月租金也是租客在签署租房合同时应该考虑的费用问题。
图为17度租赁公装平台真实图片
需要注意的是，写字楼的中央空调服务一般是在工作时间内提供，即早上9点至下午6点，如果在非工作日想要物业提供中央空调服务，需和物业另行协商费用问题。
手续要齐全
租房合同是出租双方的租赁凭证和保障，承租方在签署合同时，可以要求出租方提供完整、真实的材料证明，如营业执照、法人授权证明、产权证明、出租许可证明等，以及谈妥租赁赋税问题。
正常情况下，在签订租赁合同前，租客要先预约看房，看中了房源要出具《租赁意向书》，谈妥价格后可以缴纳定金或者签订一式两份的租赁合同。才算是一个基本齐全的租赁手续。
时间要确定
在签署租赁合同之前，要确定好写字楼或者办公室使用期限，也就是租期。近段时间许多甲级写字楼都在降价出租，是租赁的良机，不少业主为了尽快出租，还会设置免租期，也就是免租金的时间。
一般来说出租方会给出1到6个月的免租期，一是为了吸引客户入驻，二是为了给承租方留下装修、调试、试运营的时间。
但是如果你选择的是非常优质抢手的房源，没有免租期也是正常的，毕竟好房源本身对高端圈层的吸引力很强，能够和高端企业同在一个写字楼，对租客实现资源共享、企业合作、互利共赢都有巨大的意义。
图为17度租赁公装平台真实图片
传统的办公室租赁期一般为12个月至36个月，如果租赁期内租客擅自解除、违反合同，业主将没收全部押金，有时租客还将承担额外的经济赔偿。
那么，如果你只想租几个月，甚至几天、几小时呢？“17度租赁公装”平台有专属的共享短租房源，可以按天、按小时出租，方便快捷，灵活机动，适合需要场地举办活动、临时会议的租客。
图为17度租赁公装平台真实图片
信息要对称
签署租赁合同前，要确定写字楼或办公室的各项基本信息是否属实，是否与平台上发布的房源信息一致，是否已经存在房屋租赁信息等。
同样的，靠谱的租赁平台如“17度”会要求出租方如实地标注楼盘信息，如建筑年代、总楼层、层高、车位数、装修程度、周边配套设施等。客户选好了房源之后要进行实地考察，才能保证信息的可信度。
图为17度租赁公装平台真实图片
在正式签署合同之前，要确定房屋所属权，清楚出租人是否为二房东。当遇到个人产权出租时，承租方要确定出租方是否为本人，并留存房主的身份证、房产证复印件。
售后要说明
在签订租赁合同时，如果租期超过三年，通常租金会有一定程度的递增，即使谈好了租金，3到5年内出租方有可能会递增租金，承租方要确定好递增幅度，以免后期产生纠纷。
许多租客在写字楼租赁过程中会遇到转租的问题，如公司经营不当倒闭，公司规模扩大需要换新办公室，在承租期间发现与实际宣传效果不符等，这时候就面临着终止合同或转租的问题。
所以，选择有交易保障、担保协议和工程验收的优质平台或承包商，会让你的租赁过程更加顺利，更安全放心。如“17度”平台上的优质承包商康蓝装饰，就具有这样的保障模块。
图为康蓝装饰设计团队作品
转租或终止合同必须取得出租方的书面同意方可进行，双方协商过后，承租方可以视情况给予出租方适当的转让费或者违约金，以确保出租方的租金收益。
如果需要再改装或者装修，要在房东的允许范围内进行。承租方增设的附属设施和设备及维修责任应由承租方自身负责。
虽然是租的房子，但是选择靠谱的装修、装饰公司很有必要。“17度”上就有很多这样专业又靠谱的装修、装饰公司。
图为17度租赁公装平台真实图片
17度租赁公装平台上，既有海量真实房源供您选择，又有持有专业资质和证书的设计公司、材料承包商等，可以为你提供三家公司的免费报价，真正实现租赁、设计、装修、材料采购全程化、一体化服务，为你免去很多后顾之忧。 |
发表于 2024-4-18 13:26:56
