信用卡欠了2w5，因为家里出了点事把存款用完了才刷的信用卡，我工资一个月到手4800，下个月最后一笔还款1400就解放了，信用卡，花呗，借呗，或者若干正规网贷，在你急用的时候还是救急很方便的，这就和家长眼中的“网络游戏”一样，完全看自制力的东西，看评论去好像说的这些东西是洪水猛兽一般在侵蚀我们这些年轻人，都是双刃剑看你自己怎么去使用，透支去消费，去花天酒地肯定是不行的，如果成年人还没有自己独立的消费观，那这些东西迟早会成为他的难以跨越的难关。
1、明确房屋的土地类型及性质。
在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才能获得国家的相关补偿。房屋拆迁的赔偿标准一览表https://www.zaimingchaiqian.com/news/24018北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
在购买拆迁房时，需要了解该拆迁房对于补偿安置房的规定是什么，其主要包括安置房是否有限制进行买卖出售，因为有些地区的安置房5年以内是禁止进行转让的。
3、明确房屋的权利人。
在购买拆迁房时，需明确该房屋是独有住房还是共有住房，若属于家庭共有住房的话，在签订购房协议的时候需要所有家庭成员在购房协议上签字确认，以免日后产生不必要的纠纷。
1、房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。
3、侵犯优先购买权，合同无效。我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权。
4、单位违反规定购房，合同无效。这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。
5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。
6、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，不得转让的房地产包括以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产未得到其他共有人书面同意的。
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 |
发表于 2024-4-10 15:25:57
