拆迁“停止”？住建部明确：2023年起，老房子全部按“新规”处置2024/4/8

情非得已

　　我国的经济水平在国家成立初期还十分落后，经过摸索，国家找到了一条符合我国国情的发展路线，即优先发展城市经济，进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建，很多老旧小区都被拆除，转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。在明律师事务所的李律师https://www.zaimingchaiqian.com/news/10018北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　不过这几年，拆迁的机遇却变得越来越少，之前也有内行人透露称，国家的拆迁政策有可能会被全面叫停——拆迁“停止”？住建部明确：2023年起，老房子全部按“新规”处置。也就是说，有关部门会恢复对老房子的拆迁政策，在这一过程中，这3种人会从中受益。

　　伴随着国内市场经济的不断发展，越来越多的人选择进入大城市发展，在推动城市经济不断向前的同时，也引发了很严重的住房问题。于是在一九九八年前后，国家选择出台相关政策，对住房市场进行改革。

　　数据显示，20年前，我国的常住人口城镇化率大概在30.4%左右，而今这一数据已提升到64%。数据的飞速增长，反映出的是大批农村人涌入城市的现状。城市开发商为了赚取更多的利益，也在持续不断地建造新的商业区和住宅区，用来容纳这些外来人口。

　　在这一过程中，自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权，从而修建高层住宅楼，让这片土地实现利益最大化。但其实这些原有的老旧房屋都没有什么太大的质量问题，如果将其全部拆除，不仅会增加成本，还会造成资源的浪费，这对整个社会的经济发展是不利的。

　　因此，国家有关部门才会用旧改的新政策取代之前的棚改。不过这并不是绝对的，对于危房和其它必须拆除的建筑，有关部门仍然进行拆除处理。但对于那些还能住人的居民区，则不再直接拆除，而是进行配套设施的更换和优化，也就是我们所说的旧改。此外，住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。

　　二〇一五年，货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此，很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长，房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产，这也会拉动人们消费水平的降低，甚至影响到生育率，对整个社会都有着严重的影响。

　　各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控，也因此出台了很多措施，使得房价逐渐回落。之前各大开发商不断拆除旧房子、修建新房子，本以为能从中获得巨额利益回报，但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。严重的住房资源过剩问题，让不少开发商都遭遇了收益的寒冬。因此，拆迁才会逐渐放慢步伐。

　　虽然国家在二〇二〇年就已经开始提倡旧改政策，并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看，想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中，拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房，直接拆除重建才是上上之策。

　　虽然大拆大建会造成相应的浪费，也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况，我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人，或将迎来“第二春”。

　　第一种是老旧小区的业主，由有关部门提供资金对他们的房屋进行改造，更换旧的设备和线路，增加绿化面积，完善小区的居住环境，这些举措都可以使他们的房屋升值。因此，这对业主们来说是非常有利的举措。

　　第二种是需要购买房子的人，这些由“老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多，这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说，只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要，而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。

　　第三种是改造房屋相关从业人员，比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会，重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人，改造房子给予了他们很多就业的可能。

　　总的来看，在新政策之下，原先的业主可以直接拥有更好的生活环境，需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋，建筑工人也能因此得到很多的就业岗位，可谓是一举三得！对于国家这样的新政策，你是否支持呢？

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