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叙述:最后一批棚改或将“全面重启”?2023年,3类老房需做好拆迁准备2024/4/1

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发表于 2024-4-1 10:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  棚改又称棚户区改造是中国政府改造城镇危旧住宅,以及改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程,我国从2005年就开始实行了棚改,这一项民生工程,让许多老百姓都因此住上了新房子。不过这一现象到今年,好像似乎消失了一般,取而代之的是对城市房屋进行的旧改。旧改是将超过20年的老旧小区进行改造。拆迁小区房屋纠纷https://www.zaimingchaiqian.com/news/23969北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  随着这种趋势逐渐地出现,我国的棚改似乎已经结束,但在2023年最后一批棚改或将全面启动,而在2023年这三类房屋应做好拆除准备,很大可能会进行大规模的拆除。那么究竟是哪三类房呢?我们一起来了解下吧!

  政府一般会组织权威机构对超过30—50年的老房子进行鉴定,如果老房子保养得还不错,通常政府对这些老房子实行旧改的政策。如果鉴定的结果确实属于危房的,并且继续住人会影响居民的生活和生命安全的,就需要拆除了。

  另外对于那些虽然并不属于危险,但无法抵抗各种自然灾害的房屋,政府出于对居民生命和财产安全的考虑也会拆除它。

  不过在拆除这些房屋的时候,政府对老旧危房通常采取的政策方式有两种:一是原地还建,就是将居民原来住的房子拆掉。在这段时间内,居民会得到一笔过渡费,等到新房子建好之后再搬回来居住。

  二是已经有现成的房子安置居民,让老房子的居民直接搬到指定的安置房居住。这样不仅居民不用四处寻找出租的房子,政府也省去了一笔过渡费,这可以说对居民和政府都是一件好事。

  随着现在城镇发展的需求,无论是哪座城市每年都需要进行大规模的建设,例如:建造地铁站、拓宽主要马路、建设重点学校和医院等。政府在实行这些建设时,通常需要征用附近土地上的老房子,因此这些老房子是需要被全部拆除的。

  在拆除这些老房子之时,政府也会为居民考虑。政府采取的办法就是通常所说的,根据现有房屋面积,给予相应的实物房补偿。

  而居民通常需要从老房子里搬出来,住进政府给居民统一提供的房屋小区。这样不仅政府可以放心地开始他们的城市建设工作,而且居民也得到了很好的安置,这对于政府和居民都是一件非常不错的交易。

  城市的黄金地段在未来一定是一个城市重点发展的对象,会有越来越多的开发商看中城市的这些位置,因为这些地方会有更多赚钱的机会。在城市越中心的地段越容易扩建大型的商场、写字楼、高档居民小区等。而这些黄金地段的老房子也更容易被开发商看中,因为它们更有发展的潜力。

  所以,这些房子一定是会被拆除的。当然,现在由于房地产市场不景气,开发商融资也较为困难,开发商在拿地时,也会更加谨慎。由于种种原因导致开发商拿地拆除的可能性自然也就越来越少了。

  虽然国内大规模棚改已经结束,取而代之的是对城市房屋的旧改。不得不说:我国的旧改时代已经快速到来,多处的老房子都将通过改造,从而改善居民的生活条件。

  但在2023年,我国居民拥有以上提到的这3类房屋的人群应做好拆除的准备,相信我们的城市在不久的将来会越变越好,人们的生活也会更加安定。不知你家有没有以上提到的3种类型的房屋呢?

  棚改又称棚户区改造,是中国政府对城镇危旧住宅,以及为了改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。在2020年代虽然大规模的棚改已经结束,取而代之的是对城市房屋的旧改。

  但有3类房屋有望在2023年重新启动拆迁改造,它们分别是:城镇的老旧危房、市政用地规划的老房屋以及城市黄金地段的老房子,因为为了改善人们的住房安全以及人身财产的安全问题,政府将在2023年对拥有这3类房屋的居民对其房子进行拆除。

  对此,你们有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论。

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