叙述二手房过户流程时间2024/3/18 15:08:29

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购房者与售房者达成交易的共识之后，购房者就可以付定金，然后签订合同了。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。


2、办理过户手续


签订了购房合同之后，二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐，并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。


3、办理银行贷款


如果是需要贷款购买二手房的就要注意了，一般而言，通过银行贷款买房，办理贷款手续的时间是在10天-20天左右。


公寓房买卖过户流程1、双方签订合同


先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门签后到房管部门测绘申请测绘，出具新的测绘图。


2、房产评估


购房者和卖家彼此准备好这种原材料后，去房子所在区域的房地产交易管理中心，也就是房管局。买卖方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。房产管理单位检查相关有效证件、核查产权，若房子合乎交易标准，准许办理产权过户。若房子产权或一部分产权未获得产权共有个人书面形式愿意，申请办理会被拒绝，严禁交易。


3、立契过户


有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证，身份证或有用身份证，房子产权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。


4、领取产权证


交易彼此在房地产业交易管理方法单位办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。