花呗这东西真分人，根据自己情况来，没必要一棍子打死。学生党，花呗额度4500，从来不在游戏上充钱，不抽烟，那些都是无底洞。就是平常早上买个饭，超市支付用下花呗。买过最贵的一次东西是一千多块钱的耳机，花呗免息三期，救急真的很方便。管住自己，就是白嫖支付宝利息。管不住就等着被支付宝嫖吧。
1、地段要选好巴中房产的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！https://www.bzloupan.com/
写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。
2、物业服务要细致入微
如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。
3、综合配套要健全
写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质
办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和地感受。
5、产权要清晰
写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、注意银行贷款的差别
如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异。
写字楼出租租赁注意写字楼出租的时候，必须要至少一年，管理费和各种费用都要计算在内，注意缴纳租金的方法以及形式。
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“收”则是不含。
2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用单独于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。
3、写字楼的空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
4、注意缴纳租金在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。
5、租赁期的递增写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。 |
发表于 2024-3-18 13:59:48
