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土地拍卖反常,原因在哪里?

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发表于 2023-12-19 09:59:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
学生,用过花呗,开通花呗还是为了那个减免(舍友抽到减18,我觉的还行,结果自己没超过0.3),一直用支付宝(因为淘宝的存在,老早就有自己的银行卡和支付宝,微信反而用的少),支付宝一直默认花呗,每次支付减0.01,一开始觉得还行,直到月末打算还花呗,我发现我这个月花了近3000,比平时多了近1000,花呗700多,卡了也没多少。多花那么多什么都没干,就买了不少垃圾。次月还完就把花呗关了,它使我高估了自己的消费能力。
小编之前有写过《深度报道|从土地流拍到房地产调控的联想》,里面谈到了房地产调控对于南昌土地流拍的影响,近日,全国又传来多地土地流拍,土地拍卖市场风起云涌,密集出让的同时居然出现了交易规则的巨大改变,这着实让人惊叹。

1月9日,北京国土资源局发文,说是出让朝阳孙河两块住宅地块预申请取消了商品房限价,这是北京作为第一个本轮调控的城市开始楼市松绑的态势。

1月10日,天津市滨海新区土地发展中心宣布,取消“津滨开(挂)2012-13、14、15、16号地块”中“该地块租赁型住宅建成后不允许出售,仅允许出租”条款,将自持租赁住宅调整为可售住宅。这是全国首例获准租赁改销售的情况。

要知道只租不售和可以出售的土地价格相差十倍,交易规则的改变一定有背后的潜在原因,管理层担忧土地出让金的锐减。北京18年土地拍卖同比减少60%,19年一开年就密集土地出让。可惜流拍加上底价成交让政府财政压力出乎管理层的意料。

去年底中央经济工作会议后三天,也就是12月24日,住建部召开会议落实房地产的最新政策。住建部指出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。至此以后稳地价成为房地产平稳健康发展的长效机制。

这样就导致了一切可能会影响土地出让金的政策都会在稳地价面前悄悄踢开,首先被砍掉的两只手就是限价和只租不售的政策。

而住建部的首要任务是稳地价,之后就是稳房价,另外那些影响稳房价的政策也很大可能会在房价下跌时成为牺牲品。

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我的情况和up差不多但是比up好一些,我大概是去年7月买了一个电脑(当时老的笔记本已经坏了,但是还能用只不过会有问题),我就想重新买一个电脑吧,。既然买就买好一些的花了7200,做了一年的分期(还有两个月还清),当时工资比较低3000一个月,其实还信用卡还是有难度大后来而且花呗里面也欠了一些钱(因为工资低所以有些时候就要用花呗),所以当时是欠了一大笔钱后来换了工作工资变成6500一个月了现在信用卡基本上能还清每一期的金额,另外再还花呗再加上吃住基本上就是月光,再过两个月信用卡还清以后就拿还信用卡的钱还花呗这样基本上就开始存钱了而且花呗也就是3000多欠着用不了几期的,我想等我还清这些钱以后基本上不会再有重大消费了,至于氪金从来不存在,我玩cf好几年了氪金不超过500。我想存钱很简单就是提高工资满足我日常消费就好了我不会有那种重大消费的欲望我最多就是每天买一个瑞鑫而已,而且我还是一个人生活基本上还清信用卡和花呗以后工资里面就除掉吃住其余的就可以存下来(还清信用卡和花呗以后如果工资能提上去这个也花不了几个钱)。
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