绿地底价3.98亿收揽佛山西江新城明湖公园旁一宗宅地,规划体量超20万㎡

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据土地情报数据监测显示，7月9日，佛山市2宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积173519.29㎡，总规划建筑面积553505.86㎡，起始总价137173.1万元。

今日佛山西江新城2宗地块出让，绿地底价摘得高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北地块，另一宗地块终止出让。

据中指地主提供地块可研报告显示，今日出让2宗地块均位于佛山市西江新城板块，该板块属于新兴板块，近亿年内，地块周边3公里范围内成交一宅一商地块，当前区域内在售或待售项目有翡翠西江、保利玥府、美的明湖、碧桂园·联丰天汇湾等，当前售价1W-1.26W元/㎡不等。

地块编号TD2019(GM)WP0002

最终，由佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司(绿地)底价摘得。

土地位置山市高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积51336.2㎡， 规划建筑面积205858.16㎡，容积率1.0<容积率≤4.01，出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年，起始价39832.1万元， 起始楼面价1934.93元/㎡。

据出让文件显示，该地块拍卖出让设定最高限制地价314960万元(折合地面地价约4090.38万元/亩，楼面地价约15300元/平方米),当土地竞买价格达到价314960万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过价314960万元)时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为82343.26平方米)，每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限82343.26平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。

地块编号TD2019(GM)WP0001

因西江新城供地计划调整，现终止位于佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北地块出让。

土地位置佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积122183.09㎡， 规划建筑面积347647.7㎡，容积率A区：1.0<容积率≤3.4B区：1.0<容积率≤2.4，出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年，起始价97341万元， 起始楼面价2799.99元/㎡。

土地情报·

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