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据土地情报数据监测显示,6月13日,苏州市6宗住宅用地出让,常熟市1宗,昆山市5宗,总出让面积336546.8㎡,总规划建筑面积727528.74㎡,起始总价577186万元。
地块编号2019A-011
最终,由苏州工业园区建屋发展集团有限公司以成交价154728.89万元摘得,折合楼面价11899元/㎡,溢价率27.14%。
土地位置城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积65019㎡, 规划建筑面积130038㎡,容积率≥1.8并且≤2.0,出让年限70年,起始价121700万元, 起始楼面价9358.8元/㎡。
(地块区位图 | 来源中指数据库)
据出让文件显示,地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。2017年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。
地块编号昆地网 [2019]挂字2-1号
最终,由苏州深万企业管理咨询有限公司(万科)以总价110780.5万元竞得,楼面价11865元/㎡,溢价率29%。
土地位置开发区长江路东侧、东新街南侧。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积40594.8㎡, 规划建筑面积93368.04㎡,容积率≥2并且≤2.3,出让年限70年,起始价86146万元, 起始楼面价9226.5元/㎡。
地块编号昆地网 [2019]挂字2-2号
最终,由昆山市周市城乡一体化建设有限公司以底价102321万元竞得该地块,折合楼面价8250元/㎡。
土地位置周市镇长江北路东侧、新杨东路北侧。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积62012.8㎡, 规划建筑面积124025.6㎡,容积率≥1.7并且≤2,出让年限70年,起始价102321万元, 起始楼面价8249.99元/㎡。
地块编号昆地网 [2019]挂字2-3号
最终,由杭州凯忻投资管理有限公司(德信)以总价64498万元竞得千灯镇汉昆路南侧地块,折合楼面价5624元/㎡,溢价率0.78%。
土地位置千灯镇汉昆路南侧。用地性质为商住用地,总用地面积45877㎡, 规划建筑面积114692.5㎡,容积率≥2并且≤2.5,出让年限商业40年住宅70年,起始价63998万元, 起始楼面价5579.96元/㎡。
地块编号昆地网 [2019]挂字2-4号
最终,由昆山奥誉置业有限公司(奥园)以总价120342万元竞得该地块,折合楼面价7671元/㎡,溢价率16.23%。
土地位置千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积62752.6㎡, 规划建筑面积156881.5㎡,容积率≥2并且≤2.5,出让年限70年,起始价103542万元, 起始楼面价6600.01元/㎡。
地块编号昆地网 [2019]挂字2-5号
经过25轮竞价,最终,由苏州雅居乐置业有限公司(雅居乐)以总价122679万元竞得该地块,折合楼面价11304元/㎡,溢价率23.32%。
土地位置淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积60290.6㎡, 规划建筑面积108523.1㎡,容积率≥1.7并且≤1.8,出让年限70年,起始价99479万元, 起始楼面价9166.62元/㎡。
土地情报·
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