商铺的公摊面积包括哪些 商铺的公摊面积是多少

time

不管是买商铺也好，住宅房也罢，国家规定的费用是避免不了的，每个地方缴纳的都是相同的，所以这个一定要交，那么，在交这个费用之前呢，大家可以先看一下商铺的公摊面积包括哪些地方，因为许多人都不清楚哪些地方是属于公摊的，与此同时，很多人都还不了解商铺的公摊面积是多少。商铺的公摊面积包括哪些各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。商铺的公摊面积是多少一般沿街店铺公摊在10％－20％左右，部分商场的公摊在25％－40％，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50％。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普通多层住宅公摊比例在10％－15％之间，带电梯的小高层住宅，公摊比例在15％－20％之间，高层住宅则在20％－30％之间。多层住宅：多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7－12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。上面的这篇文章已经告诉了你们商铺的公摊面积包括哪些，从中我们已经了解到了其中所包括的地方都是什么，这样的话，最起码在缴纳费用的时候也清楚自己交的是什么费，另外的，也给你们介绍了一下商铺的公摊面积是多少，那么，我们就能按照所对应的百分比计算一下费用。

相关阅读：南开大学津南校区二手房