开发商是干什么的 开发商资质级别

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当我们决定要买房子的时候，可以从中介和开发商这两个地方去购买房源，中介和开发商之间是存在一定区别的，如果想要购买一手房的话，那么就要从开发商手中购买，但是很多人都不知道开发商是干什么的，因此也不放心从他手里购买房子，而且也不了解开发商资质级别是怎么区分的。

开发商是干什么的

房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。

不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质，能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务，经营范围是不一样的。

开发商资质级别

开发商资质级别，一级资质

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故

开发商资质级别，二级资质

注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100％；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

经过这篇文章的介绍，已经了解到了开发商是干什么的，文章里已经把开发商的主体给你们写了出来，而且也告诉了你们他主要是干嘛的，我们从市面上购买的房子都是由开发商来建设的，所以，从开发商手中买房子的话，是有一定的保障的，同样的给大家介绍了一下开发商资质级别是什么。

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