武汉房租最高涨了400元 8成租房者想买房

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连日来，本报在江城三镇展开独家问卷调查，在近两百名受访者中，认为房租上涨超过预期的人数占一半以上。由于房租上涨过快等因素的影响，八成受访租户表示计划买房。

过半受访者认为：房租涨幅超预期

从元宵节至今，记者前往三镇街头、房屋中介、楼盘现场等场所，以随机发放问卷的形式对江城住宅租赁市场进行调查。在发放的200份调查问卷中，回收有效问卷共186份。

最终统计结果显示，受访者中租房者约占50%，而在这些租户当中，合租与单租的几乎各占一半。两室一厅成为租赁者的首选户型，占比达36.6%，其次是一室一厅和单间。

租金水平最受租户关注。每月租金集中在500元至1000元、1000元至2000元这两档，分别占比29%和49%;月租金在500元以下或2000元以上的共占比约22%。其中，47%的受访者表示，每月房租花销占收入的10%至20%。值得注意的是，约52%的受访者一致认为，房租上涨幅度超过预期，有162人更是明确表示，继续看涨武汉房租。

住宅租赁市场的情况，直接影响着市民的购房意愿。在受访者中，80%的租户表示近期有购房计划，而49%的购房者明确表示计划在一年内买房。

武汉平均房租略低于全国水平

记者在前期探访中发现，元宵节过后，随着务工潮、换工作潮以及陪读潮的出现，武汉住宅租赁市场出现首轮高峰，市场租金普遍上涨100元至200元，涨幅约一成。而在江汉区王家墩、江汉区马场角西北湖、江岸区三阳路等部分租房热点区域，租金上涨幅度更为明显，上涨400元的情况也不少见。

去年12月初赶集网公布的《2013租房市场报告》显示，全国平均房租为1051元/月，武汉平均房租为907元/月，略低于全国水平，在全国排名第14位，地铁周边的房租涨幅明显。

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