说一说：物业交接注意事项

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在二手房物业交接中务必要把这些费用核清楚，避免今后产生纠纷给生活带来不必要的麻烦。因此提醒大家，二手房物业交接一定要注意以下问题：巴中楼盘的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！https://www.bzloupan.com/

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1、物业管理费的结算与更。物业管理费往往会被买卖双方忽略掉，忘了办理结算手续和更手续，这样买房人有可能莫为原房主的消费买单，同时因为物业登记中新业主的记录，法让物业提供相应的服务。


2、维修基金结算和更。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，如果有欠费，买家可要求卖家补缴，同时维修基金的所有人更为买家。


3、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。


新房交房业主不签收需要交物业费吗新房交房业主不签收是否要交物业费，需要根据情况而定：


1、正常情况下，只要开发商符合所有交房规定且已通知业主收房，就需要交纳物业费。因为物管费是按照业主收到收楼通知书之日算起。


2、但如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期物业费由开发商缴纳。房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业，物业和开发商是两个不同的法律主体和经济体，哪怕物业是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交房，这期间的物业费也应由开发商承担，如果这质量问题引起的交房有异议，那么这期间的物业费业主可先行缴交，然后再通法律诉讼判定责任，再由责任方承担。


具体情况，还需要参考合同约定！


根据《物业管理条例》：


第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。