分析：绿化率有什么影响

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如果一个小区的绿化率达到一定的高度，那么小区的住户在日常生活中，也会感觉舒适，往窗外看去的景色宜人，绿植覆盖也能净化空气，让人身心放松，从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。能丰富景观，消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新，心情都会变好。


2、档次提高


现在的房价上涨厉害，地皮也是寸土寸金，如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话，那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更美，空气更清新。


3、有利于健康


现在社会的工业发展，导致空气质量越来越差，许多城市居民都患有呼吸类疾病，汽车尾气、工业排放出来的废料，早已超过了自然界能够承受的限度，如果住房周围的环节良好，绿植也能起到一定的净化空气作用，让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。


以上是介绍的绿化率和绿地率有什么区别绿化率有什么影响因为是新手小白，所以很多人会混淆这两个词，觉得是一样的，有的售楼员为了能卖出房子拿到提成，卖房屋的时候都会夸大其词，把房子说的特别好，所以为了避免上当受，一定要多问多了解后在入手。


小区绿化率多少合适很多朋友在买房时往往会忽略了小区绿化率，一般来说小区的绿化率关系到入住后小区环境的舒适度，开发商往往也会在宣传页面上对小区绿化率进行相关描述，那么究竟什么是小区绿化率?这个指标多少才算合适?





一、什么是小区绿化率


小区绿化率通常指的是绿化用地总面积占该地区总面积的比例，在一定程度上也可以理解为绿地率。一般情况下开发商为了宣传楼盘，会将绿化率做为一种概念，事上并没有任何法律和法规上的依据，大多数开发商在统计绿化率的时候也没有太严格的限制，只要是种植了绿植的地方都将其计入绿化率。因此大家在购房时不要特别相信开发商所宣传的绿化率，有时候与际并不相符合。


在房屋选购上，小区绿化率也是一个因素，如果开发商宣传中的绿化绿比例都非常低甚至没有提及，那么可以想象小区的居住环境是什么样的。


二、小区绿化率计算方式


绿化率的计算方法比较简单，总的来说就是小区规划中绿地面积占规划建设土地面积的比例。这里所说的绿地面积既包括公共绿地、宅旁绿地，也包括公共服务设施所属绿地。但并不包括屋高、晒台等区域的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。


如今地价高涨，很多开发商为了利益的比较大化，不惜以牺牲小区绿化为代价，这样开发商虽然赚得了更多的利润，但是小区整体规划和居住体验方面的水平都会随之下降，因此大家在选购住宅的时候一定要特别注意绿化率这方面的问题，毕竟每天进进出出面对的都是钢筋水泥，没有一丝的绿色，生活的乐趣都少了许多。


、小区绿化率多少合适


一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。


以上是关于小区绿化率的相关介绍，买房子是一生中的大事，不论哪个细节被忽略都可能会对今后的生活造成影响，因此大家在选购房屋时一定要做到事巨细，将细节把控到位才能够买到自己喜欢的房子。