新闻转载农村建房哪些属于违建情况-

且行且学

1、未经审批擅自建房。巴中新房的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！https://www.bzloupan.com/

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建房前应先申请，下发建设用地规划许可证之后才可以建房子，否则是建房，有可能会被强拆。


2、多处宅基地建房。


占用多处宅基地建房，属于一户多宅，违反一户一宅制。只有满足分户的条件，进行分户，变成一户一宅，才能使建房合规，否则就是违建了。


3、擅自改变房屋结构。


申请的时候会有建房的结构，层高、面积等，如果拿到建设用地规划许可证之后，建设的时候擅自更改属于房屋违建，一旦发现也会面临强拆的可能。


4、擅自改变土地使用性质的建筑物。


也就是占用农业地就是建设，所谓农用地应该是用于农业生产的土地，是规定的，如果不是特需情况未经批准就属于违建，会被面临强拆的可能。


5、临时建筑改建成长时间性建筑。


因为建房的需要，有时会搭建临时建筑，但是却擅自将临时建筑改建成长时间性建筑，这就相当于扩建，擅自更改建筑了，属于建筑了，这一部分的建筑会被强拆。


6、违反城乡建设规划。


为了农村的发展，各地都会有相应的城乡规划，如果你的房屋建筑违反了当地的城乡规划建设，就属于违建，将被强拆。


违建的房屋可以出租吗违建的房屋是不能出租的，基于违章搭建的房屋签订的房屋租赁合同是效的合同。但是，在法庭辩论终结前取得建设批准的除外。对于出租人而言，尽管因房屋系建筑而导致合同效，但该自建房屋在被拆除之前还是其占有的财产。合同效后出租人可以要求承租人将房屋返还。